На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale146,300 €1,100 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
133 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment649 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 75% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Здравейте, продавам голям и просторен апартамент в новострояща се жилищна сграда в град Несебър кв. Черно Море, директно от собственик в сграда без такса поддръжка и комисионна.
Сграда е на етап груб строеж със акт14 в момента се монтира пвц дограма, изграждане на Ел и ВиК инсталация, в близост до паркинг, детска площадка, детска градина, спортни игрища, нов плувен басейн и в непосредствена близост до спирка на градски транспорт.
Апартамента е на площ от 133км2 от които използваема площ 114.4кв2, посочената цената е за степен на завършеност тапа, има и опция за по-висока степен на завършеност със допълнителна договорка.
При интерес и за повече информация се свържете на посочения телефон 0888668826, Viber, WhatsApp или имейл [email protected]
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 2,305 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 163% of the payment
~ 488 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
128,000 € 2,133 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 64 €/mo