Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба380 000 €3 140 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 380 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 375 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 380 000 €▲ 5 000 € (1.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 3 140 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в луксозен затворен комплекс. Имотът е с площ от 121 кв.м и се намира на четвърти етаж от шест.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в гараж
  • гледка към морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района