Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба225 000 €1 859 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.1% · 31 000 €

256 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
238 000 €▼ 18 000 € (7%) 4 Април 2026Намаление на цената
235 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 20 Юни 2026Намаление на цената
225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34179948
Площ: 121кв. м.
Цена:269 000 евро
Такса поддръжка: 14.4 кв. м.
Етаж: 6
Тераса: 2
Етап на строителство: завършен:Акт-16
Плащане:
5000 Евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост
Предлагаме за продажба прекрасен тристаен апартамен в невероятния комплекс 'Естебан', разположен между град Несебър и курорта Равда, на 300 метра от морето и плажа. Комплексът впечатлява с красива архитектура, красиво озеленена територия и качествено строителство. На разположение на гостите и собствениците има няколко открити басейна с детски секции, бар и ресторанти, зони за отдих, детска площадка и детски клуб, СПА център, тенис корт и голф, зона за барбекю, подземен паркинг, денонощна охрана и видеонаблюдение.Имотът е напълно обзаведен с качествени мебели, оборудвани с необходимата битова електротехника, със следното разпределение:входно антре,просторна кухненска част с кът за сядане,две спални,две бани с душ и вана и две тераси с далечен изглед към морето.
Районът е тих и спокоен, наоколо няма шумни барове и дискотеки, които нарушават вашата пълноценна почивка.
Комплекс 'Естебан' впечатлява с оригинална архитектура, отлична инфраструктура и осигурява висок стандарт на живот.
На територията на комплекса има три басейна, приказна богато озеленена градина, отличен ресторант, който предлага вкусни средиземноморски и български ястия. Луксозният СПА център работи целогодишно и предлага сауна, парна баня, леден басейн и много процедури, на които можете да се поглезите. За най-малките гости има детски клуб с аниматори и зони за игра.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.