Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale225,000 €1,859 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
121 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 510 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 12.1% · 31,000 €
  1. 256,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 238,000 €▼ 18,000 € (7%) 4 April 2026Намаление на цената
  3. 235,000 €▼ 3,000 € (1.3%) 20 June 2026Намаление на цената
  4. 225,000 €▼ 10,000 € (4.3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34179948
Площ: 121кв. м.
Цена:269 000 евро
Такса поддръжка: 14.4 кв. м.
Етаж: 6
Тераса: 2
Етап на строителство: завършен:Акт-16
Плащане:
5000 Евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост
Предлагаме за продажба прекрасен тристаен апартамен в невероятния комплекс 'Естебан', разположен между град Несебър и курорта Равда, на 300 метра от морето и плажа. Комплексът впечатлява с красива архитектура, красиво озеленена територия и качествено строителство. На разположение на гостите и собствениците има няколко открити басейна с детски секции, бар и ресторанти, зони за отдих, детска площадка и детски клуб, СПА център, тенис корт и голф, зона за барбекю, подземен паркинг, денонощна охрана и видеонаблюдение.Имотът е напълно обзаведен с качествени мебели, оборудвани с необходимата битова електротехника, със следното разпределение:входно антре,просторна кухненска част с кът за сядане,две спални,две бани с душ и вана и две тераси с далечен изглед към морето.
Районът е тих и спокоен, наоколо няма шумни барове и дискотеки, които нарушават вашата пълноценна почивка.
Комплекс 'Естебан' впечатлява с оригинална архитектура, отлична инфраструктура и осигурява висок стандарт на живот.
На територията на комплекса има три басейна, приказна богато озеленена градина, отличен ресторант, който предлага вкусни средиземноморски и български ястия. Луксозният СПА център работи целогодишно и предлага сауна, парна баня, леден басейн и много процедури, на които можете да се поглезите. За най-малките гости има детски клуб с аниматори и зони за игра.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 12% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby