Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, кв. Черно Море с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 900 €1 637 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Черно Море, гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно жилищно пространство.

Сградата е тухлена и поддържана, като имотът е реновиран и разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа, без такса поддръжка.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, супермаркети, автобусни спирки, детски площадки и плажа, което прави квартала подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за практично ползване както за постоянно живеене, така и за инвестиция или почивка на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без такса поддръжка
  • видео наблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района