Продажба

Едностаен апартамент в Несебър близо до плажа в Mellia Resort 6

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 000 €1 700 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.1% · 6 000 €
  1. 74 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 10 Април 2026Намаление на цената
  3. 68 000 €▼ 5 000 € (6.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
  4. 70 000 €▲ 2 000 € (2.9%) 3 Май 2026Повишение на цената
  5. 68 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 3 Май 2026Намаление на цената
  6. 68 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, област Бургас, част от комплекс Mellia Resort 6.

Разполага с студио тип разпределение с площ от около 40 кв.м, подходящо за почивка или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 5 минути пеша от плажа и е близо до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с удобна локация и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до плажа
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39,4 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района