Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба137 999 €1 379 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Portfolio Best Properties предлага в продажба тристаен апартамент, (функционално обединени студио и едностаен) с площ 99 кв.м, разположен на броени крачки (едва 50 метра) от морския бряг в гр. Несебър.
?Имотът е позициониран на втори етаж в пет етажна сграда с въведена в експлоатация (Акт 16) от 2008 г.
?Основни характеристики:
?Площ: 99 кв.м
?Цена: 138 000
?Етаж: 2 от 5

?Разпределение: Входно антре, дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, два санитарни възела/бани и тераса.
?Година на строителство: 2008 г.
?Разстояние до плажа: 50 метра
?Акт 16: Да

?Жилището е изключително подходящо както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон, имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с уреди. Първа линия до морето и градски парк, открит басейн с мокър бар, детски басейн, детска площадка, СПА център (сауна, масажи, солариум), фитнес, ресторант и подземен паркинг. Локацията осигурява бърз и удобен достъп до плажната ивица, пешеходните зони, ресторанти и ключови инфраструктурни обекти.

?Portfolio Best Properties Вашият доверен партньор в света на недвижимите имоти!

Уважаеми клиенти и колеги, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!

Отговорен брокер: Нети Русчева

Можете да разгледате портфолиото ни от имоти на адрес www.portfoliobp.com
Вече 5 години сме до Вас, във Вашата имотна сделка! Благодарим Ви че ни избирате!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.