−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
Sale137,999 €1,379 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Portfolio Best Properties предлага в продажба тристаен апартамент, (функционално обединени студио и едностаен) с площ 99 кв.м, разположен на броени крачки (едва 50 метра) от морския бряг в гр. Несебър.
?Имотът е позициониран на втори етаж в пет етажна сграда с въведена в експлоатация (Акт 16) от 2008 г.
?Основни характеристики:
?Площ: 99 кв.м
?Цена: 138 000
?Етаж: 2 от 5
?Разпределение: Входно антре, дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, два санитарни възела/бани и тераса.
?Година на строителство: 2008 г.
?Разстояние до плажа: 50 метра
?Акт 16: Да
?Жилището е изключително подходящо както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон, имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с уреди. Първа линия до морето и градски парк, открит басейн с мокър бар, детски басейн, детска площадка, СПА център (сауна, масажи, солариум), фитнес, ресторант и подземен паркинг. Локацията осигурява бърз и удобен достъп до плажната ивица, пешеходните зони, ресторанти и ключови инфраструктурни обекти.
?Portfolio Best Properties Вашият доверен партньор в света на недвижимите имоти!
Уважаеми клиенти и колеги, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!
Отговорен брокер: Нети Русчева
Можете да разгледате портфолиото ни от имоти на адрес www.portfoliobp.com
Вече 5 години сме до Вас, във Вашата имотна сделка! Благодарим Ви че ни избирате!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo