Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба179 963 €2 194 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 13 137 €
  1. 193 100 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 963 €▼ 13 137 € (6.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-140735

Представяме Ви двустаен апартамент в нова луксозна жилищна сграда, разположена на едва 100 метра от морския бряг в Несебър. Проектът впечатлява с модерна архитектура, висококачествено строителство и внимателно проектирани жилища, създадени да осигурят максимален комфорт, функционалност и спокойствие в един от най-предпочитаните морски градове в България.

Отлична локация до морето
Сградата се намира непосредствено срещу Южния парк предпочитана зона, която съчетава близост до плажа, зелени пространства и възможности за отдих и развлечения за цялото семейство. Благодарение на разположението си, апартаментите се радват на открити гледки към парка и морето, които няма да бъдат ограничени от бъдещо строителство.

Едно от най-големите предимства на имота е непосредствената близост до Южния плаж, който се намира само на няколко минути пеша. Той е сред най-красивите плажове по българското Черноморие и носител на престижното отличие Син флаг , присъждано за високо качество на водите, отлична поддръжка и екологични стандарти. Фината златиста пясъчна ивица и плавният достъп до морето го превръщат в предпочитано място за семейства с деца.

В района ще откриете хранителни магазини, ресторанти, кафенета, барове, училище и медицински център, което прави локацията еднакво подходяща както за ваканционен имот, така и за целогодишно обитаване.

Старият град на Несебър е на около 5 минути с автомобил, Бургас се намира на 35 км, а международното летище на приблизително 27 км.

За апартамента
Жилището е разположено на втори етаж и е с обща площ от 82.17 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня и тераса. Панорамните прозорци от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и разкриват красиви гледки към парка и морето.

Всички жилища в сградата се предлагат завършени 'до ключ', с монтирани входни и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-140735
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района