Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale179,963 €2,194 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.8% · 13,137 €
  1. 193,100 €7 June 2026Първоначална цена
  2. 179,963 €▼ 13,137 € (6.8%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: LXH-140735

Представяме Ви двустаен апартамент в нова луксозна жилищна сграда, разположена на едва 100 метра от морския бряг в Несебър. Проектът впечатлява с модерна архитектура, висококачествено строителство и внимателно проектирани жилища, създадени да осигурят максимален комфорт, функционалност и спокойствие в един от най-предпочитаните морски градове в България.

Отлична локация до морето
Сградата се намира непосредствено срещу Южния парк предпочитана зона, която съчетава близост до плажа, зелени пространства и възможности за отдих и развлечения за цялото семейство. Благодарение на разположението си, апартаментите се радват на открити гледки към парка и морето, които няма да бъдат ограничени от бъдещо строителство.

Едно от най-големите предимства на имота е непосредствената близост до Южния плаж, който се намира само на няколко минути пеша. Той е сред най-красивите плажове по българското Черноморие и носител на престижното отличие Син флаг , присъждано за високо качество на водите, отлична поддръжка и екологични стандарти. Фината златиста пясъчна ивица и плавният достъп до морето го превръщат в предпочитано място за семейства с деца.

В района ще откриете хранителни магазини, ресторанти, кафенета, барове, училище и медицински център, което прави локацията еднакво подходяща както за ваканционен имот, така и за целогодишно обитаване.

Старият град на Несебър е на около 5 минути с автомобил, Бургас се намира на 35 км, а международното летище на приблизително 27 км.

За апартамента
Жилището е разположено на втори етаж и е с обща площ от 82.17 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня и тераса. Панорамните прозорци от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и разкриват красиви гледки към парка и морето.

Всички жилища в сградата се предлагат завършени 'до ключ', с монтирани входни и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-140735
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby