Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба175 000 €2 272 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 4062.

Сграда Seascape е разположена в сърцето на град Несебър, на самия морски бряг, откъдето се разкрива живописна морска панорама към Слънчев бряг и Св. Влас. На пешеходно разстояние от нея се намира един от най-хубавите плажове по южното ни Черноморие.

Имотът е разположен на тиха, еднопосочна улица и се състои от четири жилищни нива и сутерен с подземен гараж. Гледка към морето и залива предлага всеки етаж, а панорамните прозорци гарантират естественото осветяване в жилищата.

Сградата е разработена като функционален, архитектурно и естетически адекватен продукт, който да създава комфорта и отличната възможност за пълен релакс и удоволствие при ползване от своите обитатели. Предлаганите жилища в нея са стилни, просторни, логични и се обзавеждат с лекота, защото в тях няма начупени пространства. Подчертаното присъствие на стъклото по фасадата и терасите придава допълнителна изтънченост на формите.

Seascape е с разгъната площ от 1336.24 кв. м. и в нея всички собственици ще разполагат с луксозни общи части, асансьор на испанския производител Orona , помещение за общи нужди на партера на сградата, както и професионално озеленяване на прилежащите и части. Предлагат се за продажба 12 едноспални и двуспални апартамента (на всички нива), едно офисно помещение и един гараж на партера, 11 паркоместа, 3 складови помещения и 1 гараж в сутерена на сградата.

Фасадата и общите части на сградата са проектирани с облицовки и настилки на водещия в Европа испански производител Porcelanosa ceramica .

Апартаментите се издават в етап 'на тапа', като има опция за довършване по споразумение. Заложени са примерни интериорни решения.

Seascape е с издаден акт 14 от 22 Ноември 2023г.

Срок за изпълнение на обекта и издаване на Акт 16, е м. май 2024 г.

Старият град на Несебър е в непосредствена близост до мястото, където се намира Seascape и е вписан от ЮНЕСКО в Списъка на паметниците на световното културно наследство. Първите сведения за града датират от преди повече от 3000 години, което го превръща в едно от най-старите селища на Европа. Освен културно-историческото и археологическо изобилие, на което собствениците на апартаменти в сграда Seascape биха били съпричастни, на пешеходно разстояние от нея се намира един от най-хубавите плажове по южното ни Черноморие.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района