Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба82 000 €1 188 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за Недвижими имоти ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ - гр. Несебър, представя на Вашето внимание, просторен двустаен апартамент, в нова жилищна сграда, без такса поддръжка. Сградата има АКТ 16 (отделни партиди за ток и вода).
Сградата се намира в кв. Черно Море.
Апартамента се намират на 2 етаж.
Имота е с площ от 69 кв.м.
Разпределението на апартамента: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и два балкона.
Апартаметите се издават по БДС. По-желание на клиента, апартамента може да завърши до ключ, срещу допълнително заплащане!
Агенция ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ ще бъде с вас от началото до финализирането на сделката, дори и след това! Предлагаме юридическа консултация, проверка на имота и изготвяне на всички документи до приключване на сделката. Съдействие при покупка с кредит! Нашите клиенти получават специални условия при отпускане на ипотечен кредит за покупка на имот.
За повече информация цитирайте кода на обявата: 10074064

~~ RU Агентство недвижимости A& D HOME - гр. Несебр, представляет Вашему вниманию, просторную двухкомнатную квартиру, в новом жилом доме, без таксы поддержки. Здание имеет АКТ 16 (отдельные счетчики за электричество и воду).
Здание расположено в кв. Черное море.
Квартира расположена на 2 этаже.
Общая площадь по 69 кв.м.
Планировка квартиры: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с WC и два балкона.
Квартиры сдаются по БДС. По желанию клиента возможна отделка квартиры под ключ, за дополнительную плату!
Агентство A& D HOME будет с вами от начала до завершения сделки и даже после нее! Мы предлагаем юридические консультации, осмотр недвижимости и подготовку всех документов до завершения сделки. Помощь с покупками в кредит! Наши клиенты получают особые условия при выдаче ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Для получения более подробной информации процитируйте код объявления: 10074064

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.