Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба149 000 €2 159 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви просторен двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в предпочитаната зона Аурелия в гр. Несебър. Имотът предлага изключителна фронтална панорама към морето, видима от трите прозореца на дневната, и се намира само 50 метра от плажа.

Апартаментът е разположен на 5‑ти етаж в сграда с Акт 16, което гарантира сигурност и завършеност на строителството. Разпределението е функционално и създава усещане за простор и светлина.

Характеристики
Тип: Двустаен апартамент
Площ: 69 кв.м РЗП
Етаж: 5
Етажност на сградата: 5
Ниво на завършеност: Акт 16
Локация: гр. Несебър
Отопление: Електричество Current pageCurrent page. Несебър Район Географска ширина 42.652739 Географска дължина 27.695941 Задай локация Карта + − Leaflet Изложение - Излож...
Вид строителство: Тухла

📐 Разпределение
Просторна дневна с кухня
Уютна спалня
Баня с тоалетна
Голяма тераса
Коридор

⭐ Предимства
✔ Фронтална морска гледка
✔ Само 50 м от плажа
✔ Акт 16
✔ Просторно разпределение
✔ Голям балкон
✔ Тухлено строителство
✔ Отличен имот за сезонно или целогодишно обитаване
✔ Подходящ за инвестиция и отдаване под наем

📌 Код на имота 11078301

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.