Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 10 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale149,000 €2,159 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви просторен двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в предпочитаната зона Аурелия в гр. Несебър. Имотът предлага изключителна фронтална панорама към морето, видима от трите прозореца на дневната, и се намира само 50 метра от плажа.

Апартаментът е разположен на 5‑ти етаж в сграда с Акт 16, което гарантира сигурност и завършеност на строителството. Разпределението е функционално и създава усещане за простор и светлина.

Характеристики
Тип: Двустаен апартамент
Площ: 69 кв.м РЗП
Етаж: 5
Етажност на сградата: 5
Ниво на завършеност: Акт 16
Локация: гр. Несебър
Отопление: Електричество Current pageCurrent page. Несебър Район Географска ширина 42.652739 Географска дължина 27.695941 Задай локация Карта + − Leaflet Изложение - Излож...
Вид строителство: Тухла

📐 Разпределение
Просторна дневна с кухня
Уютна спалня
Баня с тоалетна
Голяма тераса
Коридор

⭐ Предимства
✔ Фронтална морска гледка
✔ Само 50 м от плажа
✔ Акт 16
✔ Просторно разпределение
✔ Голям балкон
✔ Тухлено строителство
✔ Отличен имот за сезонно или целогодишно обитаване
✔ Подходящ за инвестиция и отдаване под наем

📌 Код на имота 11078301

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby