Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба78 000 €1 200 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за Недвижими имоти ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ - гр. Несебър, представя на Вашето внимание, просторен двустаен апартамент, в нова жилищна сграда, без такса поддръжка. Сградата има АКТ 16 (отделни партиди за ток и вода).
Сградата се намира в кв. Черно Море 1- гр. Несебър.

Апартаментът е с площ от 65 кв.м, на 2 етаж. Разпределение на апартамента: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, балкон. Продава се в степен завършеност по БДС .
Свободни апартаменти в сградата:
2-ст с площ от 69 кв.м, на втори етаж - 89700 евро
2-ст с площ от 69 кв.м, на трети етаж - 89700 евро
2-ст с площ от 69 кв.м, на четвърти етаж - 89700 евро

Агенция ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ ще бъде с вас от началото до финализирането на сделката, дори и след това! Предлагаме юридическа консултация, проверка на имота и изготвяне на всички документи до приключване на сделката. Съдействие при покупка с кредит! Нашите клиенти получават специални условия при отпускане на ипотечен кредит за покупка на имот.
За повече информация цитирайте кода на обявата: 10698440

~~ RU Агентство недвижимости A& D HOME - гр. Несебр, представляет Вашему вниманию, просторную двухкомнатную квартиру, в новом жилом доме, без таксы поддержки. Сдание имеет АКТ 16 (отдельные счетчики за электричество и воду).
Новое сдание находящее се в кв. Черное море 1.
Квартира площадью 65 кв.м., на 2 этаже. Планировка квартиры: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с WC и балкон. Квартиры сдаются с отделкой по БДС .

Агентство A& D HOME будет с вами от начала до завершения сделки и даже после нее! Мы предлагаем юридические консультации, осмотр недвижимости и подготовку всех документов до завершения сделки. Помощь с покупками в кредит! Наши клиенты получают особые условия при выдаче ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Для получения более подробной информации процитируйте код объявления: 10698440

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района