Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 25 February 2026 Updated: 7 August 2026
Sale78,000 €1,200 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за Недвижими имоти ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ - гр. Несебър, представя на Вашето внимание, просторен двустаен апартамент, в нова жилищна сграда, без такса поддръжка. Сградата има АКТ 16 (отделни партиди за ток и вода).
Сградата се намира в кв. Черно Море 1- гр. Несебър.

Апартаментът е с площ от 65 кв.м, на 2 етаж. Разпределение на апартамента: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, балкон. Продава се в степен завършеност по БДС .
Свободни апартаменти в сградата:
2-ст с площ от 69 кв.м, на втори етаж - 89700 евро
2-ст с площ от 69 кв.м, на трети етаж - 89700 евро
2-ст с площ от 69 кв.м, на четвърти етаж - 89700 евро

Агенция ЕЙ ЕНД ДИ ХОУМ ще бъде с вас от началото до финализирането на сделката, дори и след това! Предлагаме юридическа консултация, проверка на имота и изготвяне на всички документи до приключване на сделката. Съдействие при покупка с кредит! Нашите клиенти получават специални условия при отпускане на ипотечен кредит за покупка на имот.
За повече информация цитирайте кода на обявата: 10698440

~~ RU Агентство недвижимости A& D HOME - гр. Несебр, представляет Вашему вниманию, просторную двухкомнатную квартиру, в новом жилом доме, без таксы поддержки. Сдание имеет АКТ 16 (отдельные счетчики за электричество и воду).
Новое сдание находящее се в кв. Черное море 1.
Квартира площадью 65 кв.м., на 2 этаже. Планировка квартиры: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с WC и балкон. Квартиры сдаются с отделкой по БДС .

Агентство A& D HOME будет с вами от начала до завершения сделки и даже после нее! Мы предлагаем юридические консультации, осмотр недвижимости и подготовку всех документов до завершения сделки. Помощь с покупками в кредит! Наши клиенты получают особые условия при выдаче ипотечного кредита на покупку недвижимости.
Для получения более подробной информации процитируйте код объявления: 10698440

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby