Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба89 000 €1 390 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €

90 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
89 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 21 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Частично завършен

Продава се светъл двустаен апартамент на 2-ри етаж в сграда с Акт 16, разположена в тихата част на кв. Черно море . Имотът предлага отлично съчетание от завършени ключови елементи и възможност за индивидуален завършек.

Състояние на имота:

Две тераси
Антре: Напълно завършено с поставена подова настилка.
Всекидневна: Монтирана кухненска мебел.Излаз до две тераси .Подът е подготвен за настилка по избор на новия собственик.
Баня с тоалетна: Завършена и готова за ползване.
Спалня: Светла и просторна, с излаз на обща тераса. Подът е на замазка.
Предимство: Сградата е БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА и се намира в много спокоен район, подходящ за целогодишно ползване.
Поставени интериорни врати
Услугите , които ви предлагаме:

• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането ви!

• Договаряне на възможно най-изгодни условия за вас!

• Оформление на цялата документация по сделката!

• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.