Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026

Продажба86 000 €1 409 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме просторен необзаведен двустаен апартамент в новостроящия се комплекс Вила Рока 6 (Villa Roca 6), кв. Черно море, гр. Несебър.

Имотът е БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.

Жилището е с площ 61.09 кв.м и се намира на 3-ти жилищен етаж.

Апартаментът се състои от: антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, тераса.

Жилището е подходящо, както за сезонно, така и за целогодишно ползване.

Апартаментът ще бъде издаден на тапа .

Комплекс Вила Рока6 (Villa Roca 6) разполага с: ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг и др.

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 900 м от морето.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, детска градина, училище, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, бързи хранения, плаж, увеселителен парк и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.