Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Несебър, близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба97 500 €1 681 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 99 500 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▼ 2 000 € (2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2011 г. Имотът е с обща площ от 58 кв.м и включва два балкона, които осигуряват допълнително външно пространство и светлина.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага удобства за целогодишно живеене или ваканционен престой. Наличието на два балкона подобрява възможностите за проветрение и релакс.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Имотът е реновиран и разполага с открит басейн за собствениците, а таксата поддръжка е умерена.

Локацията е тих район на Несебър, само на около 200 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морето и спокойствие извън ваканционните комплекси.

Подходящ избор за хора, търсещи имот близо до морето с удобства за постоянно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
  • открит басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района