Продажба

Двустаен апартамент в Несебър, Черно море, с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба83 000 €1 456 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море, с площ от 57 кв.м на висок партер в четириетажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена от тухла през 2007 г., с наличен асансьор и е напълно реновирана. Жилището е обзаведено и готово за ползване.
Локацията предлага удобства за целогодишно живеене и възможност за отдаване под наем, като сградата няма такса поддръжка.
Имотът е подходящ както за постоянен дом, така и за инвестиция с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци
  • липса на двор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района