Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър, първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба291 500 €2 208 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 208 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първа линия до морето.
Имотът е с площ от 132 кв.м и включва спалня и дневна зона, осигуряващи удобство за живеене или сезонно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и поддръжка.
Локацията предлага директен достъп до плажа и спокойна морска среда, подходяща за почивка или постоянно пребиваване.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи имот с функционално разпределение и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 293 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка море
  • асансьор
  • актуално строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района