Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба266 900 €2 404 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
111 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 404 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, в нова сграда от 2024 г. на първа линия море.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 111 кв.м, функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до историческата част на града, крайбрежен парк и основни удобства като магазини и медицински център.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване, съчетавайки удобства и морска среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 184 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района