Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба55 000 €1 195 €/м²

Очакван наем403 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌊 Едностаен апартамент в комплекс Златна дюна , Несебър отлична инвестиция само на 100 метра от Южния плаж! Имот с висок наемен потенциал и ниски разходи за поддръжка, подходящ както за лично ползване, така и за доходоносно отдаване под наем 📈

Апартаментът е с площ 46 кв.м и е тип английско ателие , разположен в поддържан комплекс с басейн, паркинг, зелени площи, видеонаблюдение и контролиран достъп 🔑 Жилището се продава напълно обзаведено и разполага с антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс, трапезен кът, спалня с френски матрак и детско двуетажно легло.

Основно предимство е локацията само на 3 минути пеша до плажа и крайбрежната алея, близо до магазини, ресторанти, транспорт и Стария град на Несебър 🌴 Районът е изключително търсен от туристи през летния сезон, което гарантира стабилна заетост и добра възвръщаемост.

💶 Цена: 55 000 EUR
💸 Такса поддръжка: само 300 EUR годишно

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.