Sale−28% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 1 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale55,000 €1,195 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
46 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

8.9% / yr
Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌊 Едностаен апартамент в комплекс Златна дюна , Несебър отлична инвестиция само на 100 метра от Южния плаж! Имот с висок наемен потенциал и ниски разходи за поддръжка, подходящ както за лично ползване, така и за доходоносно отдаване под наем 📈

Апартаментът е с площ 46 кв.м и е тип английско ателие , разположен в поддържан комплекс с басейн, паркинг, зелени площи, видеонаблюдение и контролиран достъп 🔑 Жилището се продава напълно обзаведено и разполага с антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс, трапезен кът, спалня с френски матрак и детско двуетажно легло.

Основно предимство е локацията само на 3 минути пеша до плажа и крайбрежната алея, близо до магазини, ресторанти, транспорт и Стария град на Несебър 🌴 Районът е изключително търсен от туристи през летния сезон, което гарантира стабилна заетост и добра възвръщаемост.

💶 Цена: 55 000 EUR
💸 Такса поддръжка: само 300 EUR годишно

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby