Продажба−29% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба54 500 €1 184 €/м²
Очакван наем427 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер предлага за продажба отличен едностаен обзаведен апартамент, разположен на полусутеренен етаж в комплекс в гр. Несебър, само на 100 метра от Южния плаж изключително търсена локация за почивка и инвестиция.

Имотът е с площ 46 кв.м. и разполага с функционално и практично разпределение:

антре

килер

санитарен възел (баня с WC)

просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня с френски матраци и детско двуетажно легло

Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван с всички необходими мебели и електроуреди, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем.

Комплексът предлага отлични условия за комфорт и сигурност:

• паркинг

• басейн

• красиво озеленени общи части

• видеонаблюдение

• Wi-Fi

• контролиран достъп

Локацията е сред най-предпочитаните в района:

5 минути пеша до плажа и крайбрежната алея

10 минути до центъра

15 минути до Стария град на Несебър

в непосредствена близост до хранителни магазини, ресторанти, търговски обекти и спирка на градски транспорт

Таксата поддръжка е 300 евро на година

Имотът е перфектен избор както за семеен ваканционен апартамент, така и за сигурна инвестиция с отличен потенциал за доход от наем.

Код на обявата: 373292

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района