Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба55 000 €1 195 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA REAL ESTATE Ви предлага

Продава се едностаен апартамент/ателие в комплекс Златна дюна , Несебър!

ID 5191

Локация: гр. Несебър, област Бургас
Цена: 55 000 EUR
Разстояние до плажа: само 100 метра от Южния плаж
Година на строителство: 2010
Площ: 46 кв.м.

Основни характеристики:
• Едностаен апартамент (ателие), полусутерен, тип английско ателие
• Разпределение: антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс, трапезен кът, спалня с френски матрак и детско двуетажно легло
• Продава се напълно обзаведен всичко необходимо за живеене или отдаване под наем
• Бонуси в комплекса: басейн, паркинг, зелени площи, видеонаблюдение, WiFi, контролиран достъп
• Ниска годишна такса поддръжка само 300 EUR
• 1 санитарен възел
• 1 спалня
• 1 балкон

Локация и предимства:
• Само 3 минути пеша до плажа и крайбрежната алея
• 10 минути от центъра на Несебър, 15 минути пеша от Стария град
• В близост: супермаркет, ресторанти, магазини, спирка на градски транспорт

Кварталът Златна дюна е предпочитан заради спокойствието си, поддържаната инфраструктура и непосредствената близост до морето. Тук ще намерите идеални условия както за пълноценна почивка, така и за отдаване под наем с гарантирана възвращаемост.

BULGARIA REAL ESTATE ще ви предложим професионално и напълно безплатно съдействие за ипотечен кредит. Наш колега ще бъде до вас от първото обаждане до финализиране на сделката.

Свържете се с нас днес и нека заедно намерим правилния имот за вас!
тел: +359 893547139

Вашият дом, вашата сигурност ние работим за вас!

Всички обяви на агенцията: https://bulgariarealestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.