Sale−28% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale55,000 €1,195 €/m²
Expected rent427 € /mo
Area
46 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

9.3% / yr
Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent427 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 175% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA REAL ESTATE Ви предлага

Продава се едностаен апартамент/ателие в комплекс Златна дюна , Несебър!

ID 5191

Локация: гр. Несебър, област Бургас
Цена: 55 000 EUR
Разстояние до плажа: само 100 метра от Южния плаж
Година на строителство: 2010
Площ: 46 кв.м.

Основни характеристики:
• Едностаен апартамент (ателие), полусутерен, тип английско ателие
• Разпределение: антре, килер, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс, трапезен кът, спалня с френски матрак и детско двуетажно легло
• Продава се напълно обзаведен всичко необходимо за живеене или отдаване под наем
• Бонуси в комплекса: басейн, паркинг, зелени площи, видеонаблюдение, WiFi, контролиран достъп
• Ниска годишна такса поддръжка само 300 EUR
• 1 санитарен възел
• 1 спалня
• 1 балкон

Локация и предимства:
• Само 3 минути пеша до плажа и крайбрежната алея
• 10 минути от центъра на Несебър, 15 минути пеша от Стария град
• В близост: супермаркет, ресторанти, магазини, спирка на градски транспорт

Кварталът Златна дюна е предпочитан заради спокойствието си, поддържаната инфраструктура и непосредствената близост до морето. Тук ще намерите идеални условия както за пълноценна почивка, така и за отдаване под наем с гарантирана възвращаемост.

BULGARIA REAL ESTATE ще ви предложим професионално и напълно безплатно съдействие за ипотечен кредит. Наш колега ще бъде до вас от първото обаждане до финализиране на сделката.

Свържете се с нас днес и нека заедно намерим правилния имот за вас!
тел: +359 893547139

Вашият дом, вашата сигурност ние работим за вас!

Всички обяви на агенцията: https://bulgariarealestate.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby