Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба52 500 €1 193 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.

Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Студио 44.88 кв.м в к-с Гранд Камелия, Слънчев бряг директно от собственик

Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 1
Обща площ: 44.88 кв.м
Етаж: 5/6 (с асансьор)
Такса поддръжка: 418 /година (включва вода). Такса поддръжка платена за 2026 г.
Местни данъци и такси: платени за 2026 г.
Етап на строителство: Акт 16, битов ток

Продава се светло и уютно студио в затворен комплекс Гранд Камелия, Слънчев бряг директно от собственик, без комисиона за купувача.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван. Разполага с:

✓ оборудван кухненски бокс с прибори, чинии, чаши и кухненски принадлежности;
✓ хладилник;
✓ микровълнова печка;
✓ пералня;
✓ климатик;
✓ телевизор;
✓ сешоар;
✓ мебели и необходимо домакинско оборудване.

Комплексът предлага отлични удобства:
✓ два големи басейна със шезлонги и чадъри;
✓ ресторант;
✓ охрана 24/7;
✓ детска площадка;
✓ тенис корт;

Локация:
✓ Плажът е на около 1.1 км (5 мин с кола, 10 мин пеша)
✓ Супермаркет (Младост): 150 м (2 мин пеша)
✓ В сградата на комплекса има фитнес зала с отделен вход отвън (ползване срещу допълнително заплащане 15 евро/седмица).
✓ Безплатен паркинг около комплекса.

Продава се директно от собственика без комисиона за купувача.

За повече информация и оглед:
💜📞 Viber | 🟢 WhatsApp
0889134647

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.