Sale−28% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale52,500 €1,193 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
44 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr
Monthly payment233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Студио 44.88 кв.м в к-с Гранд Камелия, Слънчев бряг директно от собственик

Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 1
Обща площ: 44.88 кв.м
Етаж: 5/6 (с асансьор)
Такса поддръжка: 418 /година (включва вода). Такса поддръжка платена за 2026 г.
Местни данъци и такси: платени за 2026 г.
Етап на строителство: Акт 16, битов ток

Продава се светло и уютно студио в затворен комплекс Гранд Камелия, Слънчев бряг директно от собственик, без комисиона за купувача.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван. Разполага с:

✓ оборудван кухненски бокс с прибори, чинии, чаши и кухненски принадлежности;
✓ хладилник;
✓ микровълнова печка;
✓ пералня;
✓ климатик;
✓ телевизор;
✓ сешоар;
✓ мебели и необходимо домакинско оборудване.

Комплексът предлага отлични удобства:
✓ два големи басейна със шезлонги и чадъри;
✓ ресторант;
✓ охрана 24/7;
✓ детска площадка;
✓ тенис корт;

Локация:
✓ Плажът е на около 1.1 км (5 мин с кола, 10 мин пеша)
✓ Супермаркет (Младост): 150 м (2 мин пеша)
✓ В сградата на комплекса има фитнес зала с отделен вход отвън (ползване срещу допълнително заплащане 15 евро/седмица).
✓ Безплатен паркинг около комплекса.

Продава се директно от собственика без комисиона за купувача.

За повече информация и оглед:
💜📞 Viber | 🟢 WhatsApp
0889134647

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby