Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба59 500 €1 525 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент в гр. Несебър, област Бургас, с площ от 39 кв.м на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределение: жилището включва всекидневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за целогодишно обитаване.

Локацията предлага спокойна среда близо до морето и удобства в района на Несебър, подходяща както за почивка, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи лесна поддръжка и ниски разходи, както и за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • Акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района