Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба54 000 €1 421 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.2% · 12 000 €

66 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
63 000 €▼ 3 000 € (4.5%) 21 Юли 2026Намаление на цената
61 000 €▼ 2 000 € (3.2%) 22 Юли 2026Намаление на цената
54 000 €▼ 7 000 € (11.5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен обзаведен едностаен апартамент с ФРОНТАЛНА ГЛЕДКА МОРЕ и ПЛАНИНА в жилищна сграда в кв. Черно море 3, гр. Несебър.

Имотът е БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.

Жилището е с площ 38 кв.м и се намира на 4-ти етаж.

Апартаментът се състои от: антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, тераса с изглед към морето и планината.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Жилищната сграда разполага с: ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи и др.

Сградата има Акт. 16

Сградата се поддържа.

Жилищната сграда се намира в близост до морето.

Около жилищната сграда има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.