−16% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 169% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale54,000 €1,421 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
38 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment240 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
3 changes since listing▼ 18.2% · 12,000 €
- 66,000 €
- 63,000 €▼ 3,000 € (4.5%)
- 61,000 €▼ 2,000 € (3.2%)
- 54,000 €▼ 7,000 € (11.5%)
Seller's description
Предлагаме просторен обзаведен едностаен апартамент с ФРОНТАЛНА ГЛЕДКА МОРЕ и ПЛАНИНА в жилищна сграда в кв. Черно море 3, гр. Несебър.
Имотът е БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.
Жилището е с площ 38 кв.м и се намира на 4-ти етаж.
Апартаментът се състои от: антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, тераса с изглед към морето и планината.
Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.
Жилищната сграда разполага с: ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи и др.
Сградата има Акт. 16
Сградата се поддържа.
Жилищната сграда се намира в близост до морето.
Около жилищната сграда има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, плаж и други развлечения.
Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 18% below the original asking price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Transition
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−25% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 490 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 506 €/mo rent · you top up ~ 49 €/mo
−11% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
95,000 € 1,484 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 490 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+63% над пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
149,000 € 2,709 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 490 €/mo rent · you top up ~ 171 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,667 €/m² за квартала
104,000 € 1,650 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 406 €/mo rent · you top up ~ 55 €/mo
−20% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
65,000 € 1,326 €/m²
Rent covers ~ 170% of the payment
~ 490 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−30% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
105,000 € 1,166 €/m²
Rent covers ~ 109% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs