Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба54 000 €1 588 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 34 кв.м и включва кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално, позволяващо максимално използване на пространството. Сградата е тухлена с акт 16, което гарантира качество и дълготрайност на конструкцията. Имотът е завършен на тапа, което дава възможност за персонализиране според нуждите на купувача. Локацията е в един от най-емблематичните градове по Черноморието, известен със своята история и туристически интерес. Подходящ е както за ваканционен имот, така и за инвестиция или целогодишно живеене. Този имот предлага баланс между функционалност и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • ваканционен район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района