Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба49 500 €1 500 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

33 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.

Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Кв. 'АУРЕЛИЯ'. Най-хубавият плаж между Равда и Несебър.
На крачки от МОРЕТО
Голяма ВЕРАНДА

БЕЗ поддръжка.
Малка 5-етажана сграда
Отделни партиди за ток и вода.
Акт 16.

Подходящ за хора, които искат да закупят нещо малко с цел да инвестират по-малка сума
и търсят или за себе си, за да идват често до морето или с цел да се отдава под наем.

'VIP Морски Имоти' предлага за продажба обзаведено СТУДИО с голяма веранда. Намира се съвсем близо до ПЛАЖА, на две, три минути.
Кварталът е между Равда и Несебър и е известен с потъналия кораб 'Аурелия', на който е кръстена и местността. Също и с ШИРОКИЯ си плаж, прекрасните алеи за разходка и малките ресторантчета на САМИЯ БРЯГ до морето.

Имотът е добър и за летни почивки и за отдаване под наем, тъй като е в непосредствена БЛИЗОСТ до МОРЕТО.
Лятото може да има пълна заетост. 50 евро за нощувка,
или 400-600 евро за месец за активния сезон.
Може и целогодишно отдаване на работещи в района.

Жилището представлява еднопространствено помещение. Към него има малък коридор, баня с WC и голяма ВЕРАНДА. Напълно обзаведено. Разполага с КЛИМАТИК, хладилник, микровълнова, ТЕЛЕВИЗОР и бойлер.
Сградата има Акт 16, имотът е със самостоятелни партиди за ток и вода, но е със статут офис.
Ниски сметки за ток. 20 евро на месец.

Мястото е предпочитано основно от млади СЕМЕЙСТВА с деца и от по-възрастни хора заради СПОКОЙНАТА среда. Има детска градина, училище до 7 клас, църква и медицинско обслужване. Достатъчно заведения, магазини и аптеки, остават да работят и през зимата. Автобуси се движат целогодишно от Слънчев бряг, през Равда и Несебър, до Бургас.

Агенция 'VIP Морски Имоти' е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.
Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате. Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.
Код на имота: 8903

Виж оригиналната обява