Sale−10% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale49,500 €1,500 €/m²
Expected rent427 € /mo
Area
33 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Strong investment rating

10.4% / yr
Monthly payment220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent427 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 194% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Кв. 'АУРЕЛИЯ'. Най-хубавият плаж между Равда и Несебър.
На крачки от МОРЕТО
Голяма ВЕРАНДА

БЕЗ поддръжка.
Малка 5-етажана сграда
Отделни партиди за ток и вода.
Акт 16.

Подходящ за хора, които искат да закупят нещо малко с цел да инвестират по-малка сума
и търсят или за себе си, за да идват често до морето или с цел да се отдава под наем.

'VIP Морски Имоти' предлага за продажба обзаведено СТУДИО с голяма веранда. Намира се съвсем близо до ПЛАЖА, на две, три минути.
Кварталът е между Равда и Несебър и е известен с потъналия кораб 'Аурелия', на който е кръстена и местността. Също и с ШИРОКИЯ си плаж, прекрасните алеи за разходка и малките ресторантчета на САМИЯ БРЯГ до морето.

Имотът е добър и за летни почивки и за отдаване под наем, тъй като е в непосредствена БЛИЗОСТ до МОРЕТО.
Лятото може да има пълна заетост. 50 евро за нощувка,
или 400-600 евро за месец за активния сезон.
Може и целогодишно отдаване на работещи в района.

Жилището представлява еднопространствено помещение. Към него има малък коридор, баня с WC и голяма ВЕРАНДА. Напълно обзаведено. Разполага с КЛИМАТИК, хладилник, микровълнова, ТЕЛЕВИЗОР и бойлер.
Сградата има Акт 16, имотът е със самостоятелни партиди за ток и вода, но е със статут офис.
Ниски сметки за ток. 20 евро на месец.

Мястото е предпочитано основно от млади СЕМЕЙСТВА с деца и от по-възрастни хора заради СПОКОЙНАТА среда. Има детска градина, училище до 7 клас, църква и медицинско обслужване. Достатъчно заведения, магазини и аптеки, остават да работят и през зимата. Автобуси се движат целогодишно от Слънчев бряг, през Равда и Несебър, до Бургас.

Агенция 'VIP Морски Имоти' е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.
Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате. Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.
Код на имота: 8903

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby