Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко

ГабровоДядо Дянко

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба40 600 €615 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 481 или и цитирайте референтния номер на имота: VT 90986.

Отговорен брокер: Пламен Стоянов

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в предпочитания квартал Дядо Дянко, до КАТ отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът съчетава функционалност, потенциал за развитие и достъпна цена, като предоставя на новите собственици възможност да го обновят по свой вкус.

Апартаментът е разположен на пети, последен етаж в масивна монолитна сграда без асансьор. Общата площ позволява практично разпределение, а двата балкона осигуряват приятна дневна светлина и възможност за открити зони за отдих. Съществува потенциал за преустройство на жилището в тристаен апартамент с две спални, което го прави изключително атрактивен за семейства или инвеститори.

Жилището е в оригинално състояние, без модерни подобрения, което предоставя свободата новите собственици да го ремонтират и обзаведат според личния си стил и предпочитания. Това прави апартамента отлична възможност за инвестиция с перспектива за отдаване под наем или препродажба след обновяване.

Квартал Дядо Дянко е добре развит и предлага всичко необходимо за комфортен и спокоен живот магазини, училища, детски градини, паркове и разнообразни услуги. Районът разполага с удобни транспортни връзки до централната част на града и бърз достъп до Околовръстния път, осигурявайки лесно придвижване във всички посоки.

Макар апартаментът да се намира на последен етаж без асансьор, той компенсира с атрактивна цена, рационално разпределение и отличен потенциал. Това е достъпна възможност за инвестиция и за създаване на уютен дом в добре уреден район.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.