Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко с югоизточно изложение

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 900 €608 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 4 900 €
  1. 49 900 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 4 900 € (9.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 608 €/м² срещу 785 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Разполага с две стаи и обща площ от 63.45 кв.м., към които се добавя и избено помещение от 8.74 кв.м. Разпределението е средноетажно, което осигурява удобство и топлина през зимата. Жилището е част от тухлена сграда, построена през 2016 година, с наличен асансьор и възможност за свободно паркиране. Локацията предлага достъп до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра топлоизолация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 63.45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района