Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба43 000 €632 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 43 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 40 000 € (93%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 43 000 €▼ 40 000 € (48.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 661 €/м² срещу 785 €/м².

Двустаен апартамент в град Габрово, квартал Дядо Дянко.
Разпределението включва дневна с тераса, две отделни стаи и сервизно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда, на втори етаж от шест, със средно изложение към изток. Подовете са на замазка, а стените са шпакловани, като апартаментът е саниран.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи средно голям апартамент с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • саниран
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • под на замазка
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая
  • сервизно помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района