Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба56 000 €823 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 6 000 €
  1. 62 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▼ 6 000 € (9.7%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 823 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, две самостоятелни стаи, всяка с тераса, кухня и баня с тоалетна. Възможно е преустройство на голямата всекидневна за по-добра функционалност.

Сградата е с поддържани общи части, строена от тухла, но апартаментът изисква осъвременяване. Към имота има и избено помещение.

Кварталът е уреден и предлага спокойна градска среда с добър достъп до удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района