Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба72 000 €827 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 43% · 21 638 €
  1. 50 362 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 21 638 € (43%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 827 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва две спални, всекидневна, кухня, две тераси с гледка, баня и тоалетна, както и място за мокро помещение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно обитаване.

Сградата е с поддържани общи части и достатъчно паркоместа. Конструкцията е тухлена, което гарантира добра изолация и стабилност.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и комфортни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 21 638 € (43%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тих квартал
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района