Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 300 €712 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 712 €/м² срещу 785 €/м².

Тристаен апартамент в град Габрово, квартал Дядо Дянко, близо до парк Маркотея и бул. Трети март.
Разпределението включва кухня, хол, две стаи, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.
Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и асансьор, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в близост до зелени площи и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района