Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба105 000 €1 220 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 1 220 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дядо Дянко, град Габрово.

Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна, две спални (едната преходна), кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и разполага с интернет и възможност за данъчен кредит.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района