Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба51 900 €1 038 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 1 038 €/м² срещу 785 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 50 кв.м., разположен на първи етаж в тухлена сграда в квартал Дядо Дянко, Габрово.

Жилището има функционално разпределение с дневна и две самостоятелни спални, което позволява ефективно използване на пространството.

Сградата е построена през 2000 г., а апартаментът е след основен ремонт с нова кухня и баня, готов за нанасяне.

Кварталът предлага спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава компактност и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова кухня и баня
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района