Продажба

3-стаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко, с две спални

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба89 500 €1 376 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 2 581 €
  1. 86 919 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▲ 2 581 € (3%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 1 376 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Разположен е на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределение включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за допълнителни подобрения или модернизация на общите части и инсталациите.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и практично местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 581 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района