Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Промишлена зона - Север, 7 етаж

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба23 000 €403 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
57 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.9% / г.
Месечна вноска102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 337% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 403 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в град Добрич, район Промишлена зона - Север. Имотът се намира на последния, 7-ми етаж от сграда без асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство, като жилището е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Районът предлага спокойна градска среда с достъп до зелени площи и основни удобства, но липсата на асансьор и последният етаж могат да бъдат фактор при ежедневната употреба.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 102 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (337%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 63% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района