Продажба

Двустаен апартамент в Добрич с основен ремонт

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба42 990 €767 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (508 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (508 имота) — 767 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Добрич, кв. Петър Сарийски, в панелен блок.
Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и отделно перално помещение.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт и се предлага полуобзаведен, с налични паркомясто, интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в близост до големи търговски вериги и удобства, на около 40 минути с кола от Варна и морските курорти Албена и Балчик.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и обновеното състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района