Продажба

Двустаен апартамент в Промишлена зона - Север, Добрич с балкон

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба33 000 €622 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 253% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 17.5% · 7 000 €
  1. 40 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 2 000 € (5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 35 000 €▼ 3 000 € (7.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
  4. 33 000 €▼ 2 000 € (5.7%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота) — 622 €/м² срещу 491 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Промишлена зона - Север, на улица Режията.

Разпределението включва входно антре, всекидневна и спалня с излаз към балкон, кухненски бокс и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на 5-ти етаж и се предлага с избено помещение от 2.72 кв.м.

Локацията е в индустриалната част на града, което предполага по-ограничени удобства и по-малко зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с функционално разпределение и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (253%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • промишлена зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района