Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Промишлена зона - Север, с две отделни части

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба17 500 €307 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.5% / г.
Месечна вноска78 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 478% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота) — 307 €/м² срещу 491 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, район Промишлена зона - Север. Имотът е оформен като два самостоятелни апартамента с отделни входове и партиди за ток и вода.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, стая и тераса за всяка част, което осигурява възможност за самостоятелно ползване или отдаване под наем.

Жилището е в панелен блок на 6-ти от 7 етажа, без асансьор. Общите части са поддържани и отделени с алуминиева дограма. Има мазе с площ 2,86 кв.м.

Локацията е близо до спирка на градски транспорт и магазин за хранителни стоки в сградата, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящо е за ползване от две отделни домакинства или като инвестиция с възможност за разделяне на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 78 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (478%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни части
  • тераса
  • мазе
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • без асансьор
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района