Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Промишлена зона - Север, с тераса

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба42 000 €807 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 3 000 €
  1. 45 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 42 000 €▼ 3 000 € (6.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север (9 имота) — 807 €/м² срещу 491 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в град Добрич, квартал Промишлена зона - Север. Жилището е на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, отделен кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция и предстои саниране по национална програма за енергийна ефективност. Апартаментът е ремонтиран и поддържан, оборудван с климатик и се предлага полуобзаведен.

Локацията е в тих и спокоен район на града, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост няма данни за специфични удобства или транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с основни удобства в градска среда на достъпна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Промишлена зона - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • климатик
  • тераса
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района