Продажба

Едностаен апартамент в Промишлена зона Север, Добрич

ДобричПромишлена зона - Север
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба16 000 €421 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (509 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
38 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.8% / г.
Месечна вноска71 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 485% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (509 имота) — 421 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в град Добрич, район Промишлена зона Север. Имотът е с площ от 38 кв.м. и се намира на 6-ти етаж в панелен блок.

Разпределението включва коридор, стая, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция и не е в добро общо състояние, а апартаментът изисква ремонт, което е отразено в цената. Липсват допълнителни удобства като асансьор.

Районът е по-достъпен и предлага основни градски удобства, но не се отличава с престиж или близост до централни части на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят бюджетно решение с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 71 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (485%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ниска цена
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района